Η νέα διευκόλυνση της Εφορίας δίνει ευκαιρίες στους φορολογούμενους οφειλέτες να αποπληρώσουν τα πρόστιμα που έχουν προκύψει από φορολογικό έλεγχο, καθώς το ύψος του προστίμου δεν εξαρτάται πλέον μόνο τον έλεγχο, αλλά και από το πότε θα επιλέξει ο φορολογούμενος να δώσει τέλος στην οφειλή.

Ειδικότερα, ο Κώδικας Φορολογικής Διαδικασίας προβλέπει τέσσερα διαδοχικά στάδια αποδοχής, με έκπτωση από 25% έως 50%. Η διαδικασία εξελίσσεται μέσω συγκεκριμένης πλατφόρμας της ΑΑΔΕ για δήλωση Αποδοχής Πράξεων Ελέγχου.

Η «ανάσα» των 5 ευκαιριών

Για τους μικρομεσαίους, τους ελεύθερους επαγγελματίες και τους αυτοαπασχολούμενους που βρίσκονται συχνά αντιμέτωποι με φορολογικούς ελέγχους, ο χρόνος ανταπόκρισης είναι κρίσιμος, αφού όσο νωρίτερα γίνει η αποδοχή της οφειλής, τόσο μεγαλύτερη είναι η μείωση του προστίμου.

1. Όσο νωρίτερα, τόσο καλύτερα

Η ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νέο άρθρο 75 του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας και προβλέπει κλιμακωτή μείωση των προστίμων, ανάλογα με το στάδιο στο οποίο έχει φτάσει ο φορολογικός έλεγχος.

Ο οφειλέτης που θέλει να ολοκληρώσει με σύντομες διαδικασίες τον έλεγχο, πρέπει να κάνει χρήση της ψηφιακής υπηρεσίας για την υποβολή της δήλωσης αποδοχής, στον υπηρεσία myAADE (στη διεύθυνση myaade.gov.gr) επιλέγοντας την πορεία :

Εφαρμογές – Φορολογικές Υπηρεσίες – Δήλωση Αποδοχής Πράξεων Ελέγχου, άρθρο 75 ν.5104/24.

Το μεγαλύτερο ποσοστό έκπτωσης (50%) δίνεται όταν ο φορολογούμενος αποδεχθεί τα αποτελέσματα του ελέγχου στο αρχικό στάδιο, πριν καν την οριστικοποιηθεί ο καταλογισμός του προστίμου. Το στάδιο αυτό αφορά το σημείο στο οποίο ο ελεγχόμενος έχει ήδη λάβει γνώση για τα ευρήματα του φορολογικού ελέγχου, αλλά δεν έχει προχωρήσει ακόμα στην άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής.

Για μια μικρή επιχείρηση ή έναν αυτοαπασχολούμενο, το προνόμιο αυτό μπορεί να μετριάσει σημαντικά το συνολικό κόστος, με την προϋπόθεση ότι η παράβαση και ο καταλογισμός γίνονται δεκτοί από τον ελεγχόμενο και υπό την προϋπόθεση ότι ο φορολογούμενος διαθέτει και την οικονομική ευχέρεια να τηρήσει τους όρους της διαδικασίας.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η αποδοχή της παράβασης δεσμεύεται από συγκεκριμένες προθεσμίες και απαιτεί την έγκαιρη καταβολή των ποσών οφειλής.

2. Η έκπτωση περιορίζεται όσο παραμένει ανοιχτή η υπόθεση

Στην περίπτωση που ο φορολογούμενος δεν αποδεχθεί τα ευρήματα στο αρχικό στάδιο, μπορεί να περιορίσει το πρόστιμο έως 40% μετά την κοινοποίηση της οριστικής πράξης διορθωτικού προσδιορισμού φόρου, τέλους ή εισφοράς.

Η δυνατότητα αυτή είναι εφικτή όσο διαρκεί η προθεσμία για την άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών. Μέσω της προσφυγής, ο οφειλέτης γνωρίζει πλέον το ακριβές ποσό που του καταλογίζεται και μπορεί να αμφισβητήσει την πράξη ή να κλείσει τη διαφορά αποδεχόμενος την κύρια οφειλή.

Η εν λόγω διαδικασία διευκολύνει όσους δεν διαθέτουν την οικονομική ευχέρεια να πληρώνουν δικηγόρους, λογιστές και έξοδα της δίκης για να φτάσουν μέχρι τέλους την φορολογική αντιδικία τους με το δημόσιο.

Αξιοσημείωτο είναι ότι στην περίπτωση που ο ελεγχόμενος δεν δικαιωθεί με την προσφυγή στη ΔΕΔ, δίνεται η δυνατότητα συμβιβασμού και έκπτωσης: η μείωση του προστίμου περιορίζεται στο 30% και η αποδοχή των αποτελεσμάτων του ελέγχου μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά και μετά την κοινοποίηση της απόφασης της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών της ΑΑΔΕ, ή και μετά από σιωπηρή απόρριψη, εφόσον είναι ανοικτή η προθεσμία για άσκηση δικαστικής προσφυγής.

3. Δυνατότητα ρύθμισης πριν από τη δικάσιμο

Η τρίτη ευκαιρία προβλέπει μείωση του προστίμου κατά 25%, όταν πλέον η υπόθεση έχει λάβει την οδό των διοικητικών δικαστηρίων. Η αποδοχή όμως σε αυτή την περίπτωση πρέπει να γίνει μέχρι και την προηγουμένη ακριβώς ημέρα που είχε οριστεί αρχικά η ημερομηνία εκδίκασης της υπόθεσης.

Σε κάθε περίπτωση απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή στις ημερομηνίες. Η μη τήρηση της σχετικών χρονικών προθεσμιών σε κάθε στάδιο, μπορεί να σημαίνει απώλεια και της αντίστοιχης διευκόλυνσης. Για τον λόγο αυτό, η επιλογή ανάμεσα στην αποδοχή και στην αμφισβήτηση της πράξης πρέπει να γίνεται αφού έχει υπολογιστεί το συνολικό ποσό, το περιθώριο πληρωμής και η πιθανότητα επιτυχίας κάθε βήματος ή προσφυγής.

4. Η προκαταβολή και οι 12 δόσεις

Βασικό σημείο για την εξασφάλιση της έκπτωσης σε κάθε στάδιο είναι η άμεση εξόφληση του 25% του οφειλόμενου ποσού μέσα σε μόλις τρεις ημέρες από την αποδοχή των αποτελεσμάτων του ελέγχου.

Ρύθμιση για το υπόλοιπο 75% προβλέπεται με 12 δόσεις, ενώ για φορολογούμενους που δεν μπορούν να καταβάλουν ολόκληρη την οφειλή εφάπαξ, διατίθεται ειδική διευκόλυνση, η οποία όμως προϋποθέτει την αυστηρή τήρηση του προγράμματος πληρωμών.

Αν οι δόσεις δεν καταβάλλονται στο συμφωνικά χρονικά περιθώρια, υπάρχει κίνδυνος να χαθεί και η μείωση, με την οφειλή να επανέρχεται στο αρχικό ύψος της, αφού αφαιρεθούν οι χρηματικές καταβολές που έχουν ήδη γίνει.

Η βασική λογική του συστήματος είναι: μεγαλύτερη έκπτωση στην αρχή του καταλογισμού, μικρότερη όσο η υπόθεση προχωρά από τον φορολογικό έλεγχο μέχρι την οριστική πράξη, τη ΔΕΔ ή τελικά στα δικαστήρια.

5. Η Επιτροπή Εξώδικης Επίλυσης

Εκτός από τη διαδικασία του άρθρου 75, η Επιτροπή Εξώδικης Επίλυσης Φορολογικών Διαφορών εξακολουθεί να αποτελεί και έναν επιπλέον μηχανισμό εξωδικαστικής διευθέτησης, για υποθέσεις που αφορούν το πεδίο της αρμοδιότητός της.

Με τον νόμο που δημοσιεύθηκε στις 25 Ιουνίου 2026, διασφαλίστηκαν νέες προθεσμίες λειτουργίας και ολοκλήρωσης των διαδικασιών της Επιτροπής, τροποποιώντας το άρθρο 16 του ν. 4714/2020.

Με βάση το νέο νόμο που ψηφίστηκε το καλοκαίρι (ν.5313/2026) η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά έως τις 30 Ιουνίου 2027. Το αίτημα σχετίζεται μόνο με υποθέσεις που εκκρεμούν -αλλά δεν έχουν ακόμα συζητηθεί- ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας ή των τακτικών διοικητικών δικαστηρίων έως τις 29 Ιουνίου 2027.

Η ρύθμιση εσωκλείει και τις υποθέσεις που εκκρεμούν ενώπιον της Επιτροπής. Επιτρέπεται ακόμη η συμπλήρωση νέας αίτησης για υποθέσεις στις οποίες είχε ήδη υποβληθεί αρχικά αλλά απορρίφθηκε από την Επιτροπή για τυπικούς λόγους, καθώς και για υποθέσεις που ματαιώθηκαν ή αιτήσεις που απορρίφθηκαν για τις οποίες έχουν προκύψει νέα στοιχεία ή νομολογία, ή έχει εκδοθεί οριστική απόφαση ποινικού δικαστηρίου.

Η Επιτροπή Εξώδικης Επίλυσης δεν εναρμονίζεται με τη διεύθυνση επίλυσης φορολογικών διαφορών της ΑΑΔΕ , ούτε με τη ηλεκτρονική δήλωση αποδοχής του άρθρου 75. Πρόκειται για διαφορετικές διαδικασίες, με διαφορετικό σημείο αναφοράς και προϋποθέσεις. Για τον φορολογούμενο και ιδιαίτερα για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, είναι κρίσιμο να διαπιστωθεί εγκαίρως ποια διαδικαστική επιλογή παραμένει διαθέσιμη και ποια προθεσμία βρίσκεται ακόμη σε ισχύ για τη συγκεκριμένη υπόθεση.

Πηγή: newsit.gr

Το άρθρο Πρόστιμα: Η Εφορία δίνει ευκαιρίες για «κούρεμα» έως 50% – Τα βήματα για ελεύθερους επαγγελματίες και ΜμΕ εμφανίστηκε πρώτα στο STEREA Economy.

Αυξάνεται από 10 σε 15 λεπτά η αύξηση της επιδότησης στην αντλία για το πετρέλαιο κίνησης, όπως ανακοινώθηκε δια στόματος του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητοτσάκη, την ώρα που αυξήσεις στα καύσιμα «δοκιμάζουν» τις αντοχές των ελληνικών νοικοκυριών.

Το άρθρο «Ανάσα» για τις τιμές στα καύσιμα – Ποιοι κερδίζουν από τα νέα μέτρα εμφανίστηκε πρώτα στο STEREA Economy.

Ειδικότερα, το Brent κερδίζει 2,29%, στα 100,27 δολάρια το βαρέλι, ενώ το αμερικανικό αργό West Texas Intermediate ενισχύεται κατά 2,49%, στα 92,67 δολάρια το βαρέλι.

Και οι δύο δείκτες αναφοράς αυξήθηκαν περίπου κατά 1 δολάριο το βαρέλι την Τετάρτη. Το Brent κατέγραψε μηνιαία άνοδο περίπου 14% τον Σεπτέμβριο, τη μεγαλύτερη από τον Ιούλιο, ενώ το WTI αυξήθηκε περίπου 5% μέσα στον μήνα.

Η Σαουδική Αραβία επανέλαβε τις φορτώσεις πετρελαίου σε δεξαμενόπλοια από το Γιανμπού, μετέδωσε το Reuters την Τρίτη, αφού νωρίτερα είχε επαναφέρει σε λειτουργία τον αγωγό East-West.

Εν τω μεταξύ, τα αποθέματα αργού πετρελαίου στις ΗΠΑ αυξήθηκαν κατά 922.000 βαρέλια, στα 427,3 εκατομμύρια βαρέλια, την εβδομάδα που ολοκληρώθηκε στις 25 Σεπτεμβρίου, ανακοίνωσε η Υπηρεσία Πληροφοριών Ενέργειας (EIA), σε σύγκριση με τις προσδοκίες για μείωση κατά 264.000 βαρέλια, σύμφωνα με δημοσκόπηση του Reuters.

Το Ιράν δήλωσε την Τετάρτη ότι είχε λάβει απάντηση από τις ΗΠΑ στην τελευταία του πρόταση για την αναβίωση της εκεχειρίας στον Κόλπο, η οποία είχε καταρρεύσει.

Ο πρόεδρος των ΗΠΑ Ντόναλντ Τραμπ διέψευσε, ωστόσο, δημοσιεύματα των Axios και CNN, τα οποία επικαλούνταν Αμερικανούς αξιωματούχους και ανέφεραν ότι ήταν πρόθυμος να προσφέρει στο Ιράν ελάφρυνση από τις κυρώσεις και να αποδεσμεύσει παγωμένα ιρανικά κεφάλαια, με αντάλλαγμα “συγκεκριμένα” βήματα από την Τεχεράνη σχετικά με το πυρηνικό της πρόγραμμα.

Η Goldman Sachs εκτιμά ότι οι εξαγωγές πετρελαίου από τον Κόλπο, συμπεριλαμβανομένων των “σκοτεινών εξαγωγών” (“dark exports”) που αφορούν πλοία τα οποία λειτουργούν με τους πομπούς εντοπισμού της θέσης τους απενεργοποιημένους, έχουν ανακάμψει στα 23,3 εκατομμύρια βαρέλια την ημέρα κατά την τελευταία εβδομάδα, επίπεδο αντίστοιχο με τον μέσο όρο του 2025, καθώς οι εξαγωγές διπλασιάστηκαν τον Σεπτέμβριο, ανέφερε σε σημείωμά της την Τρίτη.

Επίσης, οι χώρες-παραγωγοί πετρελαίου του OPEC+ είναι πιθανό να διατηρήσουν αμετάβλητους τους στόχους παραγωγής πετρελαίου για τον Νοέμβριο, όταν συνεδριάσουν την Κυριακή, δήλωσαν στο Reuters δύο άτομα που γνωρίζουν το θέμα.

Πηγή: capital.gr

Το άρθρο Ξανά στα 100 δολάρια το Brent εμφανίστηκε πρώτα στο STEREA Economy.

Απαντώντας σε επίκαιρες ερωτήσεις των βουλευτών του ΠΑΣΟΚ Παύλου Χρηστίδη και Γιώργου Νικητιάδη, που κατηγόρησαν την κυβέρνηση για «κρυφή ατζέντα», η κα. Κεραμέως επανέλαβε ότι η μείωση του χρόνου παροχής του επιδόματος ανεργίας στους δύο μήνες ήταν «προσωπική θέση» του κ. Μαρινάκη και ότι το θέμα έχει απαντηθεί πλήρως από την πρώτη στιγμή.

Η υπουργός Εργασίας παρέπεμψε δε στις δηλώσεις του πρωθυπουργού στη συνέντευξη που έδωσε στην ΕΡΤ, λίγες ημέρες μετά την τοποθέτηση του κ. Μαρινάκη. «Ο κ. Μητσοτάκης είπε ότι δεν πρόκειται να κοπεί κανένα επίδομα», τόνισε, προσθέτοντας ότι το επίδομα ανεργίας δεν είναι προνοιακό, αλλά ασφαλιστικό ανταποδοτικό δικαίωμα του εργαζόμενου.

Η κα. Κεραμέως μίλησε και για τις πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για το επίδομα ανεργίας, που αυξήθηκε στα 560 ευρώ μικτά τους πρώτους μήνες, με μείωση στη συνέχεια. Παράλληλα, αναφέρθηκε στην καθιέρωση του επιδόματος εργασίας, υπενθυμίζοντας ότι και το ΠΑΣΟΚ ψήφισε τη συγκεκριμένη νομοθετική πρωτοβουλία.

«Η κυβέρνηση έχει συνεκτική πολιτική για τα εργασιακά και καμία κρυφή ατζέντα. Θέλουμε μια κοινωνία εργαζόμενων. Η πολιτική μας έχει αποτέλεσμα. Η Ελλάδα αυτήν την περίοδο έχει το υψηλότερο ποσοστό απασχόλησης στην ιστορία της, που φτάνει στο 72,2%», τόνισε η υπουργός προσθέτοντας ότι η μείωση της ανεργίας στο 7,9% είναι αποτέλεσμα ενός συνεκτικού σχεδίου.

Κατά τη συζήτηση στη βουλή ο κ. Χρηστίδης έκανε υπαινιγμούς για «ξεκαθάρισμα εσωκομματικών λογαριασμών» στον βόρειο τομέα, αποδίδοντας σε αυτό τις διαφορετικές θέσεις της υπουργού με τον κυβερνητικό εκπρόσωπο.

«Δεν υπάρχει κανένα εσωτερικό πρόβλημα στον βόρειο τομέα. Στην δική σας Κοινοβουλευτική Ομάδα έχετε πεδίο αντιπαράθεσης, δύο βουλευτές ρωτάτε για το ίδιο πράγμα και δεν θέλετε να συζητηθούν μαζί οι ερωτήσεις σας», απάντησε η κα. Κεραμέως.

Πηγή: mononews.gr

Το άρθρο Κεραμέως: Λήξαν το θέμα για το επίδομα ανεργίας – Δεν τίθεται κανένα ζήτημα περικοπής ή χρονικού περιορισμού εμφανίστηκε πρώτα στο STEREA Economy.

Πρόκειται για περίπου 650.000 παλαιούς συνταξιούχους, οι οποίοι, έπειτα από μια μακρά περίοδο χωρίς ουσιαστική ενίσχυση των αποδοχών τους, θα περάσουν σε νέο καθεστώς από τον Ιανουάριο του 2027. Το 2026 αποτέλεσε το μεταβατικό στάδιο, καθώς αποδόθηκε το 50% της ετήσιας αύξησης, ενώ από το νέο έτος ο μηχανισμός συμψηφισμού παύει να επηρεάζει τις πραγματικές καταβολές.

Η εξέλιξη αφορά κυρίως όσους είχαν συνταξιοδοτηθεί πριν από την εφαρμογή του νόμου Κατρούγκαλου και εξακολουθούν να εμφανίζουν θετική προσωπική διαφορά στα ενημερωτικά τους σημειώματα, παρά τους διαδοχικούς επανυπολογισμούς των συντάξεών τους.

Η προσωπική διαφορά που «πάγωνε» τις αυξήσεις

Για πολλά χρόνια, η προσωπική διαφορά λειτουργούσε ως ένας μηχανισμός που περιόριζε ή μηδένιζε το όφελος από τις αυξήσεις των συντάξεων.

Κάθε νέα οριζόντια αύξηση δεν μεταφραζόταν απαραίτητα σε περισσότερα χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό των δικαιούχων. Αντίθετα, το ποσό χρησιμοποιούνταν για τη σταδιακή μείωση της προσωπικής διαφοράς, με αποτέλεσμα αρκετοί συνταξιούχοι να μην βλέπουν καμία πραγματική μεταβολή στο εισόδημά τους.

Η περίοδος αυτή συνέπεσε και με τα χρόνια της δημοσιονομικής κρίσης, όταν από το 2010 έως το 2022 δεν υπήρχαν αυξήσεις στις συντάξεις. Έτσι, μια μεγάλη ομάδα συνταξιούχων παρέμεινε για περίπου 15 χρόνια χωρίς ουσιαστική βελτίωση των μηνιαίων αποδοχών της.

Συνολικά, περίπου 800.000 συνταξιούχοι είχαν επηρεαστεί, είτε πλήρως είτε μερικά, από τον μηχανισμό συμψηφισμού.

Τι αλλάζει από το 2027

Από την 1η Ιανουαρίου 2027, η προσωπική διαφορά δεν θα μειώνει πλέον τις νέες αυξήσεις. Το ποσό της δεν διαγράφεται, ούτε ενσωματώνεται στη σύνταξη, αλλά παραμένει καταγεγραμμένο στα ενημερωτικά σημειώματα στο σημερινό του ύψος.

Η βασική αλλαγή είναι ότι η ύπαρξή της δεν θα αποτελεί πλέον εμπόδιο για την αύξηση του καθαρού ποσού που λαμβάνει ο συνταξιούχος κάθε μήνα.

Η αύξηση των συντάξεων για το 2027 εκτιμάται ότι θα κινηθεί λίγο πάνω από το 2,5% και θα αφορά το σύνολο των περίπου 2,5 εκατομμυρίων συνταξιούχων, χωρίς εξαιρέσεις λόγω προσωπικής διαφοράς.

Με βάση ενδεικτικά παραδείγματα, συνταξιούχος με σύνταξη 823 ευρώ μπορεί να έχει ετήσιο όφελος περίπου 208 ευρώ από την αύξηση, ενώ μαζί με το νέο επίδομα των 400 ευρώ το συνολικό ετήσιο όφελος μπορεί να ξεπεράσει τα 600 ευρώ.

Για σύνταξη ύψους 1.086 ευρώ, το συνολικό ετήσιο όφελος υπολογίζεται υψηλότερα, ενώ για μεγαλύτερες συντάξεις το ποσό της αύξησης διαμορφώνεται ανάλογα με το ύψος των αποδοχών.

Επίδομα 400 ευρώ για περισσότερους συνταξιούχους

Παράλληλα με την κατάργηση του συμψηφισμού της προσωπικής διαφοράς, διευρύνεται και η μόνιμη οικονομική ενίσχυση των 400 ευρώ, η οποία θα καταβληθεί για πρώτη φορά με τα νέα χαρακτηριστικά στις 30 Νοεμβρίου 2026.

Οι δικαιούχοι αυξάνονται σε περίπου 2,2 εκατομμύρια, από 1,87 εκατομμύρια, καθώς το επίδομα θα χορηγείται σε όλους τους συνταξιούχους άνω των 65 ετών, χωρίς τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που ίσχυαν στο παρελθόν.

Το ποσό αυξάνεται κατά 100 ευρώ, από τα 300 στα 400 ευρώ, ενώ δικαιούχοι θα είναι επίσης τα άτομα με αναπηρία και οι ανασφάλιστοι υπερήλικες.

Επιπλέον, διευρύνεται η κατηγορία των δικαιούχων συντάξεων χηρείας, καθώς το επίδομα θα αφορά πλέον και όσους έχουν συμπληρώσει το 60ό έτος ηλικίας, εφόσον η σύνταξη θανάτου αποτελεί τη μοναδική πηγή εισοδήματός τους.

Ποιοι μένουν εκτός

Παρά τη διεύρυνση των δικαιούχων, εκτός της ενίσχυσης παραμένουν οι συνταξιούχοι κάτω των 65 ετών, καθώς ο ηλικιακός περιορισμός εξακολουθεί να ισχύει.

Το νέο πλαίσιο δημιουργεί έτσι μια διπλή αλλαγή για τους συνταξιούχους: από τη μία πλευρά, οι παλαιοί δικαιούχοι με προσωπική διαφορά αποκτούν για πρώτη φορά πλήρες όφελος από τις αυξήσεις, ενώ από την άλλη εκατομμύρια πολίτες εντάσσονται σε μια μόνιμη ετήσια οικονομική ενίσχυση.

Πηγή: newmoney.gr

Το άρθρο Συντάξεις 2027: Οι χιλιάδες δικαιούχοι που ξεμπλοκάρουν και παίρνουν ολόκληρη την αύξηση εμφανίστηκε πρώτα στο STEREA Economy.

Το άρθρο Ελεύθεροι επαγγελματίες: Ποιοι μένουν εκτός των μεγάλων ελαφρύνσεων εμφανίστηκε πρώτα στο STEREA Economy.

Προς την κατεύθυνση αυτή συμβάλλουν και οι τιμές βασικών αγαθών (μέταλλα,  αλουμίνιο, χαλκός κ.ο.κ.) που εκτοξεύουν τα οικονομικά μεγέθη πολλών παραδοσιακών βιομηχανικών επιχειρήσεων με εισηγμένες μετοχές. Τέτοιες επιχειρήσεις είναι οι όμιλοι Titan, Viohalco, Metlen κ.ά.

Αύξηση κύκλου εργασιών 19%

Ειδικότερα οι 48 εισηγμένες επιχειρήσεις στο Euronext Athens που παρουσίασαν έως τώρα αποτελέσματα για το α’ εξάμηνο του έτους, παρουσιάζουν αύξηση κύκλου εργασιών κατά 19% και αύξηση κερδών μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας κατά 37%. Ο συνολικός κύκλος εργασιών τους ανήλθε σε 54,7 δισ. ευρώ, από 45,8 δισ. ευρώ που ήταν την αντίστοιχη περίοδο του 2025.

Από την άλλη πλευρά, τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 6,8 δισ. ευρώ ή περίπου 2 δισ. ευρώ περισσότερα από εκείνα του α΄ εξαμήνου 2025. Επίσης τα λειτουργικά κέρδη (EBITDA) των επιχειρήσεων διευρύνθηκαν κατά περίπου 2,8 δισ. ευρώ και διαμορφώθηκαν σε 8,9 δισ. ευρώ από 6,1 δισ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025.

Ενδεικτικό των «υψιπέδων» όπου κινούνται τα μεγέθη των εισηγμένων, είναι ότι για πρώτη φορά στην ιστορία τους μέσα στο α’ εξάμηνο του έτους, τρείς επιχειρήσεις εμφανίζουν ταυτόχρονα λειτουργικά κέρδη πάνω από 1 δισ. ευρώ (ΔΕΗ, Helleniq Energy, Motor Oil). Μάλιστα το όριο αυτό λειτουργικής κερδοφορίας το πλησίασε και η Coca-Cola HBC, χωρίς ωστόσο να το ξεπεράσει (990 εκατ. ευρώ).

Εν ολίγοις, οι 48 επιχειρήσεις που παρουσίασαν αποτελέσματα για το α’ εξάμηνο του 2026, ανέφεραν διπλάσιο κύκλο εργασιών από εκείνον που είχαν πριν τέσσερα χρόνια (2022), υπερτριπλάσια λειτουργικά κέρδη και καθαρά κέρδη μετά από φόρους πολλές φορές περισσότερα (κυρίως λόγω της ανάκαμψης της κερδοφορίας των τραπεζών).

Οι τράπεζες έβαλαν πλάτη στην ανάπτυξη των εσόδων και της κερδοφορίας φέτος, αλλά υστερούν σε σχέση με τις βιομηχανικές και ενεργειακές επιχειρήσεις. Τα έσοδα και τα κέρδη τους στο α’ εξάμηνο του έτους αυξήθηκαν μεν αλλά με πολύ χαμηλότερους ρυθμούς από το παρελθόν, της τάξης του 3% έως 5%.

Σε ιστορικό υψηλό τα μεγέθη των διυλιστηρίων

Ο βασικότερος μοχλός ανάπτυξης των αποτελεσμάτων των εισηγμένων μέσα στη χρονιά, είναι αναμφίβολα οι δύο διυλιστηριακές επιχειρήσεις της χώρας. H Motor Oil πέτυχε ιστορικό υψηλό κερδών α’ 6μήνου (686 εκατ. ευρώ) ενώ η Helleniq Energy πέτυχε ιστορικό υψηλό εσόδων (7,0 δισ. ευρώ) και ιστορικό υψηλό λειτουργικών κερδών (1,32 δισ. ευρώ). Τα προηγούμενα ιστορικά υψηλά για τις δύο ενεργειακές επιχειρήσεις εμφανίσθηκαν το 2022 και ανήλθαν σε 685 εκατ. ευρώ καθαρά κέρδη μετά από φόρους για την Motor Oil και 6,8 δισ. ευρώ ο κύκλος εργασιών και 1,24 δισ. ευρώ τα λειτουργικά κέρδη για την Helleniq Energy.

Με τα παραπάνω μεγέθη, οι δυο εταιρείες δείχνουν ικανές να κινηθούν για ολόκληρο το έτος πάνω από το επίπεδο των 31 δισ. ευρώ που είχαν καταφέρει το 2022, ενώ τα κέρδη τους μπορεί να φτάσουν και τα 3 δισ. ευρώ, από περίπου 2 δισ. που ήταν το 2022. Η Helleniq Energy μάλιστα με καθαρά κέρδη μετά από φόρους ύψους 854 εκατ. ευρώ στο α’ εξάμηνο, εκτιμάται ότι θα είναι η πιο κερδοφόρος ελληνική επιχείρηση της χώρας.

Αν και λιγότερο θεαματική, ιδιαίτερα θετική είναι και η πορεία των άλλων ενεργειακών επιχειρήσεων. Η ΔΕΗ για παράδειγμα μέσα στους πρώτους έξι μήνες υπερδιπλασίασε τα κέρδη της πάνω από τα 300 εκατ. ευρώ. Τα κέρδη αυτά φέτος ξεπέρασαν εκείνα που είχε η εταιρεία ολόκληρο το 2025 (295 εκατ. ευρώ).

Επίσης ο όμιλος της Metlen πέτυχε στο α’ εξάμηνο ισχυρούς διψήφιους ρυθμούς ανάπτυξης. Τα έσοδα διευρύνθηκαν κατά 11% και τα καθαρά κέρδη κατά 27%, πετυχαίνοντας νέο ιστορικό υψηλό εσόδων και καθαρών κερδών. Η διοίκηση της εταιρείας απέδωσε την πορεία αυτή, κυρίως στις δραστηριότητες του τομέα ενέργειας, παρ’  όλο που ώθηση έδωσαν και οι άλλοι δύο κλάδοι δραστηριότητας του ομίλου, οι παραχωρήσεις και τα μέταλλα.

Οι επιδόσεις της βιομηχανίας

Σε ιστορικά επίπεδα κινούνται όμως και τα μεγέθη πολλών άλλων εισηγμένων, ειδικά του βιομηχανικού τομέα. Οι εταιρείες του ομίλου Viohalco, ο Titan, αλλά και η Coca-Cola HBC κινούνται επίσης σε πρωτόγνωρα επίπεδα. Ο όμιλος της Viohalco πέτυχε μέσα στους πρώτους 6μήνες τριπλό ιστορικό ρεκόρ στα έσοδα (4,26 δισ. ευρώ), τα λειτουργικά κέρδη (0,54 δισ. ευρώ) και στα καθαρά κέρδη μετά από φόρους (0,22 δισ. ευρώ).

Πολλοί πάντως είναι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι τα σημερινά υψηλά κέρδη δεν είναι δεδομένα σε βάθος χρόνου, αν η πορεία των τιμών των βασικών αγαθών -και κυρίως του πετρελαίου- αναστραφεί.

Όμως θετικά αποτελέσματα παρουσιάζουν και οι άλλες επιχειρήσεις, εκτός των κλάδων ενέργειας και βιομηχανίας. Για παράδειγμα ισχυρά αποτελέσματα παρουσίασαν στο α’ εξάμηνο του έτους οι εταιρείες τυχερών παιγνίων Allwyn και Bally’s Intralot, καθώς οι υπηρεσίες τους αυξάνουν τόσο στην εγχώρια αγορά, όσο και σε αγορές του εξωτερικού. Ωστόσο για τις δύο προαναφερόμενες επιχειρήσεις, η ραγδαία αύξηση των μεγεθών τους μέσα στους πρώτους 6 μήνες του έτους, είναι κυρίως αποτέλεσμα εξαγορών και συγχωνεύσεων, παρά οργανικής ανάπτυξης.

Οι «χαμένοι»

Στους χαμένους της παρούσας πετρελαϊκής κρίσης είναι κυρίως εταιρείες υπηρεσιών αλλά και του real estate. H Aegean δέχεται το πλήγμα του αυξημένου κόστους καυσίμων και για το λόγο αυτό είδε τα περυσινά κέρδη της ύψους 48 εκατ. ευρώ, να μετουσιώνονται φέτος σε οριακές ζημίες, παρά τη μικρή αύξηση εσόδων (+4%).

Επίσης η Lamda Development σημείωσε ισχυρή μείωση εσόδων και κερδών, κυρίως εξαιτίας -όπως ανέφερε η διοίκησή της- του μειωμένου όγκου πωλήσεων οικοπέδων φέτος στο Ελληνικό σε σχέση με πέρυσι.

Πάντως οι εισηγμένες επιχειρήσεις που εμφανίζουν υποχώρηση μέσα στο 2026 είναι μετρημένες στα δάκτυλα του ενός χεριού. Οι περισσότερες παρουσιάζουν θετικές επιδόσεις και μάλιστα αρκετές από αυτές, σημειώνουν θεαματικές επιδόσεις που συνεχίζονται ακόμη και θα συνεχιστούν για αρκετούς μήνες ακόμη.

Πηγή: powergame.gr

Το άρθρο Ποιοι βγάζουν τα μεγαλύτερα κέρδη από την ενεργειακή κρίση εμφανίστηκε πρώτα στο STEREA Economy.

Αγγίζει τα 212 ευρώ/MWh η χονδρική τιμή ρεύματος σήμερα

Το ανοδικό «ρεύμα» στο Χρηματιστήριο Ενέργειας αποτυπώνεται στη σημερινή μέση τιμή στην Αγορά Επόμενης Ημέρας που διαμορφώνεται πάνω από το ψυχολογικό φράγμα των 200 ευρώ/MWh, στα 211,76 ευρώ/MWh, για πρώτη φορά από τις 13 Φεβρουαρίου 2025, οπότε το «κοντέρ» είχε γράψει 204 ευρώ/MWh. Αξίζει να σημειωθεί ότι από το 2024 και μετά τιμή πάνω από τα 200 ευρώ/MWh κατεγράφη μόλις σε δέκα περιπτώσεις, εξέλιξη που πιθανόν προδιαγράφει μετάβαση σε μια πίστα υψηλότερων τιμών χονδρεμπορικών τιμών ηλεκτρισμού και μάλιστα πριν το χειμώνα, σε μια περίοδο που υπό κανονικές συνθήκες (που δεν υφίστανται αυτή τη στιγμή) θα ανέμενε κανείς αποκλιμάκωση λόγω και του περιορισμού της ζήτησης αυτό το καλοκαίρι.

Πλην όμως, η εικόνα φαίνεται να ξυπνά μνήμες από την εφιαλτική περίοδο του 2022-2023, με την ελάχιστη τιμή σήμερα -τις μεσημεριανές ώρες, όπου είχαμε συνηθίσει σε τιμές κοντά στο μηδέν ή ακόμα και αρνητικές υπό την «επήρεια» της παραγωγής των φωτοβολταϊκών- να εκτοξεύεται στα 116,80 ευρώ/ΜWh και τη μέγιστη τιμή τις απογευματινές ώρες να διαμορφώνεται στα 340,89 ευρώ/MWh.

Ένα επίπεδο ωστόσο σημαντικά χαμηλότερο σε σχέση με τις εξωπραγματικά υψηλές βραδινές αιχμές που παρατηρούνται σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, όπως στη Ρουμανία (531 ευρώ/MWh), στην Ουγγαρία (571 ευρώ/MWh), τη Γερμανία (596 ευρώ/MWh) και τη Δανία που σημείωσε το πανευρωπαϊκό ρεκόρ υψηλότερης τιμής για την ημέρα, στα 610 ευρώ/MWh.

Όπως επισημαίνουν αρμόδιες πηγές, στην Ελλάδα, οι βραδινές αιχμές εξομαλύνθηκαν σε μεγάλο βαθμό χάρη στις πολυσυζητημένες μπαταρίες της Βουλγαρίας, από την οποία προβλέπονται σήμερα καθαρές εισαγωγές ρεύματος 3,8 Γιγαβατωρών. Δεν είναι τυχαίο ότι η μέγιστη τιμή στη γειτονική μας χώρα ανέρχεται σήμερα στα 280 ευρώ/MWh (έναντι 340 ευρώ/ΜWh στην Ελλάδα), κάτι που αποδίδεται εν πολλοίς στην αυξημένη αποθηκευτική ισχύ που διαθέτει από την οποία επωφελείται και η χώρα μας.

Πιέσεις από το φυσικό αέριο και την χαμηλή αιολική παραγωγή

Σε κάθε περίπτωση, το φθινοπωρινό ράλι και των τιμών ηλεκτρισμού που καταγράφεται με φόντο τον συγκυριακό παράγοντα της ισχυρής μείωσης της εκτιμώμενης αιολικής παραγωγής σε όλη σχεδόν την Ευρώπη, τον πιο διαρθρωτικό παράγοντα των υψηλών πτήσεων του φυσικού αερίου (που μπορεί να υποχώρησε στα 74 ευρώ/MWh στον κόμβο TTF της Ολλανδίας με ημερήσια βουτιά 6% ενώ κινούνταν πάνω από τα 80 ευρώ/MWh εν μέσω διπλωματικών κινήσεων για εκτόνωση της κρίσης στη Μέση Ανατολή, εξακολουθεί όμως να καταγράφει αύξηση άνω του 100% σε δωδεκάμηνη βάση) και τον συνδυασμό μειωμένης υδροηλεκτρικής και πυρηνικής παραγωγής που ταλαιπωρεί πολλές χώρες της Γηραιάς Ηπείρου εγείρει έντονο προβληματισμό για το επόμενο διάστημα.

Και τούτο διότι οι αγορές ηλεκτρισμού δείχνουν να παρασύρονται από τις ευρύτερες εξελίξεις «παραβλέποντας» την παράμετρο της περιορισμένης εποχικής κατανάλωσης, κάτι που προδιαγράφει διατήρηση -αν όχι και ένταση- των πιέσεων όταν ο υδράργυρος αναμένεται να υποχωρήσει και οι ανάγκες θέρμανσης να αυξηθούν.

Σενάριο ανόδου έως 66% στις τιμές ρεύματος στη ΝΑ Ευρώπη το επόμενο διάστημα

Δεν είναι τυχαίο ότι αναλυτές που μίλησαν στο Montel προέβλεψαν στο χειρότερο σενάριο αύξηση των τιμών ρεύματος στη Νοτιοανατολική Ευρώπη ακόμα και κατά 66% σε ετήσια βάση την περίοδο Οκτωβρίου-Δεκεμβρίου 2026, προσθέτοντας ωστόσο ότι αν επαληθευθούν οι μετεωρολογικές προβλέψεις που κάνουν λόγο για έναν σχετικά ζεστό και υγρό φθινόπωρο -λόγω του φαινομένου Ελ Νίνιο-, ίσως αυτό να λειτουργήσει ως ανάχωμα στις ανοδικές πιέσεις.

Από την άλλη, πολλά θα εξαρτηθούν από την πορεία των τιμών του φυσικού αερίου αλλά και τη διαθεσιμότητα κρίσιμων για το ηλεκτρικό σύστημα της ΝΑ Ευρώπης πυρηνικών μονάδων. Είναι ενδεικτικό ότι για τη σημερινή ημέρα, καταλυτικά για τα υψηλά επίπεδα τιμών λειτούργησε το γεγονός ότι οι μονάδες 1 και 2 του πυρηνικού σταθμού Cernavoda της Ρουμανίας παραμένουν μη διαθέσιμες, όπως και η μονάδα 5 του πυρηνικού σταθμού Kozloduy της Βουλγαρίας.

Οι επιπτώσεις στα τιμολόγια ρεύματος του Οκτωβρίου

Η σημερινή εικόνα προδιαγράφει αυξήσεις στα κυμαινόμενα τιμολόγια ρεύματος (πράσινα και κίτρινα) που θα ανακοινώσουν οι πάροχοι την 1η Οκτωβρίου.

Για την περίοδο 1-22 Σεπτεμβρίου, η μέση τιμή στην Αγορά Επόμενης Ημέρας του Χρηματιστηρίου Ενέργειας αγγίζει τα 160 ευρώ/MWh, έναντι 133,40 ευρώ/MWh που έκλεισε τον Αύγουστο, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 20% που έρχεται να προστεθεί στην άνοδο 21% που κατέγραψε η χονδρεμπορική τιμή ηλεκτρισμού τον Αύγουστο σε σχέση με τον Ιούλιο.

Αυτό σημαίνει ότι, εκτός εάν υπάρξει εντυπωσιακή αποκλιμάκωση τις τελευταίες ημέρες του Σεπτεμβρίου, ο μήνας είναι πολύ πιθανό να κλείσει με ακόμα μεγαλύτερη άνοδο. Ενδεικτικά, ακόμη και εάν η μέση χονδρεμπορική τιμή για τις τελευταίες οκτώ ημέρες του μήνα υποχωρούσε στα 120 ευρώ/MWh, ο συνολικός μέσος όρος του Σεπτεμβρίου θα παρέμενε κοντά στα 150 ευρώ/MWh. Ακόμη και με 100 ευρώ/MWh στο υπόλοιπο του μήνα, ο μέσος όρος θα έκλεινε περίπου στα 144 ευρώ/MWh. Για να επιστρέψει στα επίπεδα του Αυγούστου, οι τελευταίες οκτώ ημέρες θα έπρεπε να έχουν μέσο όρο μόλις περίπου 60 ευρώ/MWh, σενάριο που δεν είναι πιθανό με τα σημερινά δεδομένα.

Πάροχοι και κυβέρνηση ενώπιον αποφάσεων

Στο πλαίσιο αυτό, το ενδιαφέρον στρέφεται στις αποφάσεις που θα λάβουν οι εταιρείες στο τέλος του τρέχοντος μήνα για το πόσο από το αυξημένο κόστος θα μετακυλίσουν στους καταναλωτές.

Ήδη από τον Αύγουστο οι χρεώσεις στα πράσινα τιμολόγια των μεγαλύτερων παρόχων κινούνται στα 15-17 λεπτά/κιλοβατώρα, στα επίπεδα δηλαδή που η κυβέρνηση χάραζε την «κόκκινη γραμμή» για το ανεκτό κόστος ρεύματος στη βάση της ενεργειακής κρίσης του 2022-2023 και την πολιτική των επιδοτήσεων εκείνης της περιόδου.

Με δεδομένη και την «επιβαρυμένη» εικόνα των προθεσμιακών συμβολαίων για τους επόμενους μήνες θεωρείται δύσκολο να παραμείνουν τα κυμαινόμενα τιμολόγια στο «απυρόβλητο», κάτι που προδιαγράφει και την επάνοδο στο τραπέζι σεναρίων επιδοτήσεων και στο ρεύμα που μέχρι πρότινος βρίσκονταν εκτός συζήτησης, με το οικονομικό επιτελείο να έχει επικεντρωθεί στα μέτρα στήριξης έναντι της ανόδου των καυσίμων.

Πηγή: powergame.gr

Το άρθρο Πάνω από τα 200 ευρώ/MWh η τιμή χονδρικής στο ρεύμα, “φωτιά” στους λογαριασμούς Οκτωβρίου εμφανίστηκε πρώτα στο STEREA Economy.

Το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών και των ενισχύσεων για τα ενοίκια ανέλυσε πρόσφατα στην ΕΡΤnews η φοροτεχνικός Αθανασία Στολάκη, εξηγώντας ποιοι είναι οι δικαιούχοι και ποια ποσά μπορούν να λάβουν.

Ποιοι χάνουν την επιστροφή ενοικίου

Από την τακτική επιστροφή ενοικίου αποκλείονται όσοι δεν πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Τα όρια, πάντως, έχουν αυξηθεί σε σχέση με το προηγούμενο καθεστώς, με αποτέλεσμα περισσότεροι ενοικιαστές να μπορούν πλέον να ενταχθούν στους δικαιούχους.

Για τους άγαμους χωρίς εξαρτώμενα παιδιά, το εισοδηματικό όριο ανέρχεται πλέον σε 25.000 ευρώ.

Για τους έγγαμους, το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.

Επομένως, ένας φορολογούμενος που στο παρελθόν ξεπερνούσε το σχετικό όριο μπορεί πλέον να δικαιούται την ενίσχυση, εφόσον πληροί και τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.

Πόσα χρήματα θα πάρουν οι δικαιούχοι

Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται σε 1/12 του συνολικού ποσού των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.

Με απλά λόγια, όποιος πλήρωνε ενοίκιο και τους 12 μήνες του έτους μπορεί να λάβει ποσό που αντιστοιχεί περίπου σε ένα μηνιαίο ενοίκιο.

Το βασικό ανώτατο ποσό είναι 800 ευρώ, ενώ το πλαφόν αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί.

Ωστόσο, το ανώτατο ποσό δεν καταβάλλεται αυτόματα σε όλους. Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση τα πραγματικά ενοίκια που δηλώθηκαν και καταβλήθηκαν.

Δεν απαιτείται η μίσθωση να είχε διάρκεια ολόκληρο το 2025. Εάν, για παράδειγμα, κάποιος νοίκιαζε κατοικία για έξι μήνες, η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το συνολικό ποσό των ενοικίων που καταβλήθηκαν κατά το συγκεκριμένο διάστημα.

Άρα, η ενίσχυση δεν αντιστοιχεί αυτομάτως σε ένα ολόκληρο μηνιαίο ενοίκιο για όσους είχαν μικρότερη διάρκεια μίσθωσης.

Επιστροφή και για φοιτητική κατοικία

Η ενίσχυση μπορεί να αφορά και φοιτητική κατοικία, πέρα από την κύρια κατοικία.

Στην περίπτωση της φοιτητικής κατοικίας εφαρμόζονται διαφορετικοί κανόνες ως προς το εισοδηματικό κριτήριο, γεγονός που μπορεί να δημιουργήσει πρόσθετο όφελος για οικογένειες που πληρούν τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.

Τι ισχύει στη συγκατοίκηση

Προσοχή χρειάζεται και στις περιπτώσεις όπου ένα ακίνητο έχει περισσότερους μισθωτές.

Κάθε μισθωτής θα πρέπει να έχει δηλώσει στη φορολογική του δήλωση το ποσό του ενοικίου που πραγματικά κατέβαλε μέσα στο 2025. Η επιστροφή υπολογίζεται αντίστοιχα για κάθε μισθωτή, με βάση το ποσό που του αναλογεί.

Πότε πληρώνεται η επιστροφή ενοικίου

Η βασική πληρωμή της επιστροφής ενοικίου αναμένεται να πραγματοποιηθεί από τις 25 έως τις 30 Νοεμβρίου.

Έως τις 25 Σεπτεμβρίου, προβλέπεται ενίσχυση για υγειονομικούς και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια, με εξαίρεση την Αττική και τη Μητροπολιτική Ενότητα Θεσσαλονίκης.

Η συγκεκριμένη ενίσχυση αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2024, υπολογίζεται σε 2/12 των μισθωμάτων, με ανώτατο ποσό 1.600 ευρώ, και δεν συνδέεται με εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια. Η καταβολή γίνεται αυτόματα, χωρίς αίτηση.

Πηγή: powergame.gr

Το άρθρο Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι το χάνουν εμφανίστηκε πρώτα στο STEREA Economy.

Η αναστολή του ΦΠΑ 24% στις μεταβιβάσεις νεόδμητων παρατείνεται έως το τέλος του 2030, απομακρύνοντας για ακόμη μία τετραετία τον κίνδυνο μιας σημαντικής επιβάρυνσης για όσους αγοράζουν καινούργια κατοικία. Την ίδια στιγμή, παρατείνεται και η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων, ενώ επεκτείνεται και το κίνητρο για τους ιδιοκτήτες που επιλέγουν να βγάλουν κλειστά σπίτια στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης.

Νεόδμητα: Παραμένει σε αναστολή ο ΦΠΑ 24%

Για την αγορά των καινούργιων κατοικιών, η σημαντικότερη αλλαγή είναι η παράταση έως το 2030 της αναστολής του ΦΠΑ 24%. Με τον τρόπο αυτό διατηρείται το υφιστάμενο καθεστώς στις μεταβιβάσεις νεόδμητων ακινήτων, χωρίς να επανέλθει η συγκεκριμένη φορολογική επιβάρυνση τα επόμενα χρόνια.

Η παράταση έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία η κατασκευή νέων κατοικιών εξακολουθεί να αντιμετωπίζει υψηλό κόστος. Οι τιμές των υλικών, η ενέργεια, το κόστος χρηματοδότησης και γενικότερα η αύξηση του κόστους ανάπτυξης ενός νέου ακινήτου περιορίζουν τα περιθώρια των κατασκευαστών.

Η επαναφορά του ΦΠΑ θα μπορούσε να αυξήσει περαιτέρω το κόστος για τον τελικό αγοραστή, καθώς ένα μέρος της επιβάρυνσης θα μπορούσε να περάσει στις τιμές πώλησης. Με την παράταση της αναστολής, επιχειρείται να διατηρηθεί ένα πιο σταθερό φορολογικό περιβάλλον για την αγορά νεόδμητων και να μην προστεθεί ένα ακόμη κόστος στην απόκτηση κατοικίας.

Κλειστά διαμερίσματα: Στόχος να επιστρέψουν στην αγορά

Εξίσου σημαντικό για την αντιμετώπιση της στεγαστικής πίεσης είναι το μέτρο που αφορά τις κατοικίες οι οποίες παραμένουν κλειστές. Η φοροαπαλλαγή για ιδιοκτήτες που διαθέτουν τα ακίνητά τους σε μακροχρόνια μίσθωση επεκτείνεται για την περίοδο 2027-2030.

Το κίνητρο προβλέπει πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα μισθώματα των πρώτων 36 μηνών από την έναρξη της νέας μίσθωσης. Πρόκειται για σημαντική ελάφρυνση, δεδομένου ότι τα εισοδήματα από ακίνητα φορολογούνται κανονικά με συντελεστές που φτάνουν έως και το 45%. Στο μέτρο μπορούν να ενταχθούν κατοικίες που εμφανίζονταν ως κενές στο έντυπο Ε2, αλλά και ακίνητα τα οποία διατίθεντο μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης και μετατρέπονται σε μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον τρία χρόνια.

Η ρύθμιση αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., ενώ προβλέπεται προσαύξηση της επιφάνειας ανάλογα με τον αριθμό των εξαρτώμενων τέκνων του ενοικιαστή. Ο στόχος είναι διπλός: να δοθεί οικονομικό κίνητρο στους ιδιοκτήτες και, κυρίως, να αυξηθεί ο αριθμός των κατοικιών που είναι πραγματικά διαθέσιμες για μακροχρόνια ενοικίαση.

Χωρίς φόρο υπεραξίας έως το 2030

Στην ίδια λογική της διατήρησης ενός σταθερού φορολογικού πλαισίου εντάσσεται και η νέα παράταση της αναστολής του φόρου υπεραξίας ακινήτων. Ο φόρος, με συντελεστή 15% επί της υπεραξίας που προκύπτει από την πώληση, παραμένει ανενεργός έως το 2030. Η φορολογία αφορά θεωρητικά τη διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησης του ακινήτου, με τις προβλεπόμενες προσαρμογές και μειώσεις. Στην πράξη, όμως, η εφαρμογή του εξακολουθεί να βρίσκεται σε αναστολή.

Περισσότερα κίνητρα για ανακαινίσεις

Μέχρι το 2030 παρατείνεται επίσης το φορολογικό κίνητρο για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων. Η ρύθμιση διατηρεί τη δυνατότητα φορολογικής ελάφρυνσης για ιδιοκτήτες που επενδύουν σε εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Το μέτρο λειτουργεί συμπληρωματικά προς την προσπάθεια αύξησης του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος, καθώς ένα μέρος των παλαιών ή μη αξιοποιήσιμων κατοικιών μπορεί να επανέλθει στην αγορά μετά από εργασίες ανακαίνισης.

«Σπίτι μου ΙΙΙ»: Νέα χρηματοδότηση για την πρώτη κατοικία

Στο μέτωπο της πρώτης κατοικίας, το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ» σχεδιάζεται με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και προγραμματισμένη έναρξη στις αρχές του 2027 μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας. Τα 500 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης, άλλα 500 εκατ. ευρώ από τα ταμειακά διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και 1 δισ. ευρώ από τις τράπεζες.

Σε σχέση με το «Σπίτι μου ΙΙ», διευρύνονται τα κριτήρια. Το ανώτατο ηλικιακό όριο αυξάνεται από τα 50 στα 55 έτη, ενώ η μέγιστη εμπορική αξία του ακινήτου ανεβαίνει από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ. Παράλληλα, το ανώτατο ποσό δανείου αυξάνεται από τις 190.000 στις 230.000 ευρώ και μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας. Προσαρμόζονται επίσης προς τα πάνω τα εισοδηματικά όρια για οικογένειες με παιδιά, ενώ διευρύνονται και τα όρια επιφάνειας των κατοικιών για νοικοκυριά με περισσότερα τέκνα.

ΕΝΦΙΑ: Διευρύνεται η απαλλαγή στους μικρούς οικισμούς

Από το 2027 επεκτείνεται και η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς. Το πληθυσμιακό όριο αυξάνεται από τους 1.500 στους 2.000 κατοίκους, ενώ για τη Δυτική Μακεδονία το όριο διαμορφώνεται στους 2.200 κατοίκους.

Η απαλλαγή αφορά φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και χρησιμοποιούν το ακίνητο ως κύρια κατοικία, υπό την προϋπόθεση ότι η συνολική αξία της πλήρους κυριότητας δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Με τη διεύρυνση εντάσσονται επιπλέον 131 οικισμοί και περίπου 62.000 ιδιοκτήτες. Το ετήσιο δημοσιονομικό κόστος της επέκτασης υπολογίζεται σε περίπου 8 εκατ. ευρώ, ενώ συνολικά η απαλλαγή θα αφορά 12.855 οικισμούς, με κόστος περίπου 86 εκατ. ευρώ ετησίως.

Υψηλότερος φόρος για συγκεκριμένους αγοραστές από τρίτες χώρες

Στον αντίποδα των φορολογικών ελαφρύνσεων βρίσκεται η αύξηση του φόρου μεταβίβασης για συγκεκριμένη κατηγορία αγοραστών από τρίτες χώρες. Για την αγορά κατοικίας από πολίτες τρίτων χωρών που δεν είναι Έλληνες, ομογενείς ή πολίτες της ΕΕ και του ΕΟΧ και δεν εμπίπτουν στις προβλεπόμενες εξαιρέσεις, ο φόρος αυξάνεται από 3% σε 15%. Η αλλαγή αφορά αποκλειστικά τις κατοικίες και δεν επεκτείνεται σε επαγγελματικούς χώρους, οικόπεδα ή άλλες κατηγορίες ακινήτων.

Πηγή: powergame.gr

Το άρθρο Ακίνητα: Τι αλλάζει έως το 2030 σε ΦΠΑ, κλειστά σπίτια, ΕΝΦΙΑ και πρώτη κατοικία εμφανίστηκε πρώτα στο STEREA Economy.